Según la Ley de Copropiedad 21.442, los requisitos de presentación financiera para las comunidades son:
1. Estado de situación financiera: Debe presentarse un balance que refleje la situación financiera de la comunidad al cierre del ejercicio.
2. Estado de resultados: Debe presentarse un estado de resultados que muestre los ingresos y gastos de la comunidad durante el ejercicio.
3. Informe de gestión: Debe presentarse un informe de gestión que explique las principales decisiones y acciones tomadas por el administrador durante el ejercicio.
4. Presupuesto: Debe presentarse un presupuesto para el próximo ejercicio, que incluya estimaciones de ingresos y gastos.
5. Registro de propietarios: Debe mantenerse un registro actualizado de propietarios, con información sobre la titularidad de las unidades y los montos adeudados.
6. Registro de pagos: Debe mantenerse un registro de pagos de expensas comunes, incluyendo fechas y montos.
7. Registro de gastos: Debe mantenerse un registro detallado de gastos, incluyendo facturas y comprobantes.
8. Auditoría: La comunidad debe someterse a una auditoría anual, realizada por un auditor externo, para verificar la exactitud de la información financiera.
9. Presentación anual: La información financiera debe presentarse anualmente en la asamblea de propietarios, para su aprobación.
Es importante mencionar que estos requisitos pueden variar según las especificaciones de cada comunidad y la Ley de Copropiedad 21.442. Es recomendable consultar con un profesional para asegurarse de cumplir con todos los requisitos.